商办房和住宅区别(商办房和商品房) - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、住宅和商办的区别是什么啊?
- 2、商办和住宅的区别是什么
- 3、商办与住宅区别?
- 4、商办和住宅的区别是什么?
-
门框和门套的区别(门框与门套有什么区别) - 鸿海伟业生活资讯网
-
身份证过期怎么办新的 - 鸿海伟业生活资讯网
-
中国人造太阳(中国人造太阳多少度) - 鸿海伟业生活资讯网
-
周边二日游(石家庄周边二日游) - 鸿海伟业生活资讯网
-
品牌拉杆箱十大排名(国际品牌拉杆箱十大排名) - 鸿海伟业生活资讯网
-
温泉酒店 - 鸿海伟业生活资讯网
-
世界军力排名(世界军力排名前十名) - 鸿海伟业生活资讯网
-
中国10大净水器品牌排行榜(中国10大净水器品牌排行榜小米牌净水机) - 鸿海伟业生活资讯网
-
成都周边旅游景点(成都周边旅游景点地图分布) - 鸿海伟业生活资讯网
-
汕头市潮阳实验学校(汕头市潮阳实验学校2022年高考喜报) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
住宅和商办的区别是什么啊?
商办和住宅的区别如下:
产权年限:住宅产权70年,商办产权40年,但是都具有房本,房屋所有权都受法律保护,到期的解决办法都是有明文规定的。
土地性质:住宅土地的性质是住宅用地,商办土地的性质是商办用地,以后的拆迁赔付比不一样,商办用地的房屋赔付比一般比住宅用地赔付比高。
生活成本:住宅一般是民水民电民气,商办大部分不通气,且是商水商电,市面上也有民水民电和通气的项目但比较少,且都是以住宅标准打造的自住商办。以一个三口之家为例,正常用量一般情况商办会贵180左右。
未来收益:住宅一般是单纯用做自己住,看地段位子,周期较长。商办项目自住式的商办和住宅差不多,但是现阶段地段比较好的商办项目价值空间大,且短时间能看到收益。
收益方式:因为住宅项目限购,如果自己不住的话收益方式单一:租房收租金,且购买难度大。商办项目因为土地性质是商办用地,可以开公司,做民宿,包括短期转手,收益比较高。
转手受众:住宅面对有资质的客群,且因为住宅一般面积大,总价高,且现阶段二手房市场的价格比新房高很多,出手的话受众比较小。商办项目还是因为用地的原因,一般在CBD集中区,且面积比较小,受众一般是高精尖比较有购买力的上班族和投-资客,且不限购不限贷,受众比较广,出手难度比较低。
商办和住宅的区别是什么
住宅和商办是两种不同产权性质的房屋类型,产权年限分别是70年和40年,相比来讲同一区域住宅价格会更高一些,住宅自住性质更加明显,商办投资属性更加明显。
商办与住宅区别?
住宅与商办的区别在哪里?商办分为经营性商办和公益性商办。经营性商办分为居住型、混合型、酒店型三种:公益性商办包括学生商办、老年商办、军官商办等。商办与住宅的区别,主要体现在以下几个方面:一:规划管理:经营性商办的规划用地性质为公共设施用地,建筑外檐按公建标准控制建筑外部不得设置阳台,规划间距按公建标准执行二:土地属性及年限:居住型商办的用地类别归属为住宅用地,使用年限70年(有的地方50年);混合型商办的用地类别归属为综合用地使用年限50年;酒店型商办的用地类别归属为商业用地,使用年限40年。三:设计及验收:经营性商办按照公建设计标准执行,工程竣工验收执行非住宅技术规范,居住型商办的空调室外机不得外露,混合型商办须设置户式空调,酒店型商办须设置中央空调。四:使用:居住型商办的房地产权属登记参照住宅有关规定办理,水电费同普通住宅一样按民用计算;混合型商办、酒店型商办的房地产权属登记参照住宅的有关规定办理,水电费按商用计算。 总之,居住型商办在土地性质和使用权属商跟普通住宅没有明显的区分,只是市场引入的一个概念而已,但是由于其使用功能上的特点(一般单位面积较小,人群显得相对密集,对防火和疏散有一定要求)有的地方性法规要求在设计及验收上参照公建设计和验收标准执行。
商办和住宅的区别是什么?
住宅只能建在住宅用地上或商住用地上,而商办可以建在住宅用地上也可以建在综合性用地(商住)、商业用地或教育用地等其它性质用地上。
1
有的商办是商业用途要比纯住宅昂贵这要看开发商的楼盘是如何立项,而且还需要看当地的政策法规或者通知,根据城市地域不同相关政策也可能略有不同。
2.贷款
商业性质的商办只能用商业贷款,住宅可以公积金贷款和商业贷款。另外首付比例,商办更低5成,普通住宅更低3成。总的来说, 如果商办性质属于商业地产的话,银行对于商业地产的贷款首付以及利率都较高。
3.落户
商办如果实在商业用地上建起的项目,是商业性质,就不能落户。
商办房和住宅区别特斯拉自燃后,小区保安不让我停了下辖地区今天天气
盛唐幻夜[会员抢先看]VIP 更新至12集周边地区今天天气
城市天气预报
- 热门
- ABCD
- EFGH
- JKLM
- NPQR
- STWX
- YZ
国际城市天气预报
- 亚洲
- 欧洲
- 美洲
- 大洋洲
- 非洲
合作伙伴
- 包含普通高中学业水平考试的词条 - 鸿海伟业生活资讯网
- 北京民办 - 鸿海伟业生活资讯网
- 河南郭亮村 - 鸿海伟业生活资讯网
- 九寨沟酒店(九寨沟酒店五星级酒店) - 鸿海伟业生活资讯网
- 河南郭亮村(河南郭亮村疫情最新消息) - 鸿海伟业生活资讯网
- 男士顶级护肤品 - 鸿海伟业生活资讯网
- 古装电视剧排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 汉源车厘子 - 鸿海伟业生活资讯网
- 上证50股票名单 - 鸿海伟业生活资讯网
- 爆笑医馆 - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎么申请公租房(北京怎么申请公租房) - 鸿海伟业生活资讯网
- 藏传(藏传佛教活取肉莲是什么) - 鸿海伟业生活资讯网
- 金堂云顶山风景区(金堂云顶山风景区有多少公里) - 鸿海伟业生活资讯网
- 男士顶级护肤品 - 鸿海伟业生活资讯网
- 高考录取 - 鸿海伟业生活资讯网
- ppd试验怎么做 - 鸿海伟业生活资讯网
- 阆苑 - 鸿海伟业生活资讯网
- 慕容月(慕容月璃的扮演者) - 鸿海伟业生活资讯网
- 什么狗智商更高(什么狗狗智商更高) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都周边旅游景点 - 鸿海伟业生活资讯网
- 简阳市人才网(简阳市人才网 *** 信息) - 鸿海伟业生活资讯网
- 爱家超市 - 鸿海伟业生活资讯网
- 个人所得税办理 - 鸿海伟业生活资讯网
- 封神英雄榜2第二部 - 鸿海伟业生活资讯网
- 军校录取分数线 - 鸿海伟业生活资讯网
- 异地办理身份证 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都市地震局 - 鸿海伟业生活资讯网
- 2020影院(2020影院热播电影票房排行) - 鸿海伟业生活资讯网
- 马天宇个人资料(马天宇个人资料简介,身高,年龄) - 鸿海伟业生活资讯网
- 武汉喜来登 - 鸿海伟业生活资讯网
- 上证50股票名单 - 鸿海伟业生活资讯网
- 18k金是什么 - 鸿海伟业生活资讯网
- 支部活动方案(幼儿园党支部活动方案) - 鸿海伟业生活资讯网
- 热门音乐(热门音乐钢琴简谱) - 鸿海伟业生活资讯网
- 毕业生报到(毕业生报到证可以网上办理吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 郫都区天气预报 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都外卖 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中行etc(中行etc申请) - 鸿海伟业生活资讯网
- 抖音热歌排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 关于夜色图片的信息 - 鸿海伟业生活资讯网
- 儿童游乐园 - 鸿海伟业生活资讯网
- 520告白日 - 鸿海伟业生活资讯网
- 土改概念股(土地改革龙头股) - 鸿海伟业生活资讯网
- 安装马桶(安装马桶师傅 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都杜甫草堂 - 鸿海伟业生活资讯网
- 凉山彝族火把节 - 鸿海伟业生活资讯网
- 如何计算退休后的养老金是多少(怎样计算退休后养老金) - 鸿海伟业生活资讯网
- 宫颈(宫颈癌) - 鸿海伟业生活资讯网
- 九寨沟酒店 - 鸿海伟业生活资讯网
- 门框和门套的区别 - 鸿海伟业生活资讯网
- 国家人社部官网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 离婚办理 - 鸿海伟业生活资讯网
- 公租房能买吗(北京公租房能买吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- d764 - 鸿海伟业生活资讯网
- 13号线二期 - 鸿海伟业生活资讯网
- 烟花秀 - 鸿海伟业生活资讯网
- 58成都(58成都同城 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
- 淋浴房品牌排行榜前十名(淋浴房品牌排行榜前十名中莎) - 鸿海伟业生活资讯网
- 58成都 - 鸿海伟业生活资讯网
- 车税(车税是多少) - 鸿海伟业生活资讯网
天气资讯
![侦探排行榜(侦探排行榜软件) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://zq6md.andygibb.org/images/471352.jpg)
![女生穿短裤最恶心的十种穿法 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://zq6md.andygibb.org/images/527413.jpg)
![易班登录入口 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://zq6md.andygibb.org/images/162092.jpg)
![爆笑医馆(爆笑医馆之一季免费观看) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://zq6md.andygibb.org/images/691073.jpg)
![成都理工大学分数线(成都理工大学分数线是多少2021) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://zq6md.andygibb.org/images/207732.jpg)
气温排行榜
- 高温
- 低温
排名 | 城市 | 今天气温 |
1 | 吉利新车亮相,超高颜值堪比奥迪A7,对开门才是亮点我们看似平静的人生,却总有寻求治愈的伤痕 | 23~26 ° |
2 | 绿城主帅:中甲中乙队更该踢主场 这种抽签对低级别队伍不利受政府补助减少影响 江淮汽车一季度净利润下滑近七成 | 23~25 ° |
3 | 人民微评:莆田,要先将假货“正法”为爸妈找到的厨房装修六个案例 | 23~25 ° |
4 | 火勇大战再现3次漏判 NBA裁判出错会被处罚吗?红旗等不及了,首款SUV亮相,价格很意外,车友:来20台 | 23~25 ° |
5 | 她不愿面对失明事实 却在这一刻学会接纳缺陷4S店员工买低配车是无奈?这里面的好处,或许你想象不到 | 23~25 ° |
6 | 雷霆经理:韦少并不完美还需改变 没计划炒掉多诺万中国电影产业,必须迈过这道坎儿 | 23~25 ° |
7 | 通过新旧交替,百度的AI战略才能更好落地这个改造了Android的华为方舟编译器,厉害不? | 20~25 ° |
8 | 游戏是逃避现实的鸦片,还是具有交互性的综合艺术?苹果大多头蒙斯特:苹果股价未来24个月将涨超70% | 20~25 ° |
9 | VIP8.4钢的琴你不容错过的华语佳片嘉宾:王千源 秦海璐 张申英北宋太学紧邻“烟花之地”,学子们如何安心读书? | 17~25 ° |
10 | 南京应用技术学院被曝虚假招生,学生报考如何避坑?苹果财报看点:iPhone、服务业、5G手机一个都不能少 | 12~25 ° |
1 | 兰州大学师生唱响《歌唱祖国》日媒猜测F-35坠毁可能是这个原因 | -24~-12 ° |
2 | 瓷娃娃女孩玩摇滚为罕见病群体发声 曾发起“冰桶挑战”不好意思各位股民,我们把3亿数成了300亿 | -24~-9 ° |
3 | 大型房企“去库存”进行时CELINE破天荒搞联名,这些六位数的天价单品到底谁会买 | -23~-12 ° |
4 | 西班牙神经刀变稳了?曾劈扣魔兽的他如今焕发第二春5年限售、限购1套……“硬核”楼市调控来了! | -23~-8 ° |
5 | 中超最新夺冠赔率:恒大仍然领跑 对国安领先优势已缩水腾讯公布2018年第三季度业绩 | -20~-8 ° |
6 | 大城市零门槛落户”会影响楼市限购吗外媒:知情人士透露达达-京东到家考虑在美国上市 | -20~-8 ° |
7 | 豆乐儿歌自制 更新至100集杨幂:“我都离婚了,凭什么不能再谈恋爱?” | -20~-5 ° |
8 | 田园牧歌,这才是我们想要的生活大城市零门槛落户”会影响楼市限购吗 | -19~-10 ° |
9 | 开拓者这3400万美元花太亏 最弱一环被打爆输得不冤崔康熙:认真备战足协杯首秀 替补球员将获登场机会 | -18~-12 ° |
10 | 重磅!趣店遭蚂蚁金服抛弃?回应:属实!是正常商业决策看不够,《变形计》史上最有梗的一届毕业了 | -18~-10 ° |
空气质量排行榜
- 最优
- 最差
排名 | 城市 | 今天空气 |
1 | 共同纪念达·芬奇逝世500周年,法意关系会转好吗?4S店员工买低配车是无奈?这里面的好处,或许你想象不到 | 7优 |
2 | 一台好车遭“冷落”,整体实力不输大众朗逸,关键不足6万奢侈品报告:中国年轻人买走了全球1/3奢侈品 | 7优 |
3 | “五一”假期来北京游园请预约 高峰将限流外媒:知情人士透露达达-京东到家考虑在美国上市 | 7优 |
4 | 惨当背景帝!武磊眼睁睁看着被绝平 慢镜头分析谁该背锅VIP8.0图雅的婚事余男带着残障老公改嫁嘉宾:余男 巴特尔 森格 | 7优 |
5 | 全球首个光子AI芯片原型问世 比最先进的电子芯片快了100倍杨幂穿毛衣搭短裤走机场,小腿都胖出肌肉线条了 | 7优 |
6 | 高职招生改革观察:文化、技能并重,专本贯通培养人才张天爱被传整容后现身机场,颜值在线女王范十足 | 7优 |
7 | 刘强东退出章泽天首投项目,“奶茶妹妹”投资版图大揭秘许志安这种面相,婚姻难美满孤独终老! | 7优 |
8 | 致敬劳动者:“进城打工者”来北京拍时尚大片77岁的拜登参选美国总统 被73岁的特朗普嫌“太老” | 7优 |
9 | 没钱?没时间?那就跟着这些电影去旅行人间四月读书天:本月中信好书推荐 | 7优 |
10 | 高盛的强资产负债表投资组合今年来回报达22% 跑赢大盘熊孩子头卡编钟,我不厚道地笑了 | 7优 |
1 | “五一”假期来北京游园请预约 高峰将限流观察日本军事动向,法国学者语出惊人 | 381严重 |
2 | 世界七大奇迹,如果现在重建它,是长这样的!中超最新夺冠赔率:恒大仍然领跑 对国安领先优势已缩水 | 324严重 |
3 | 订阅用户超1亿!一季度Spotify表现超华尔街预期海淀中关村软件园拆除园内3000平米违建 | 273重度 |
4 | 这是让妻子活着的唯一方法?丈夫心动了长城欧拉iQ出行版车型上市 补贴后售12万元/续航401km | 270重度 |
5 | 平衡车企九号智能冲刺科创板 为何对小米又爱又恨?高职招生改革观察:文化、技能并重,专本贯通培养人才 | 269重度 |
6 | 前方圆桌:勇士表现糟糕靠运气赢球 联盟应制定判罚标准为made in China自豪,做出彩中国人 | 257重度 |
7 | [未来手术 ] 国产机器人逆袭!手术机器人进入医疗市场西班牙神经刀变稳了?曾劈扣魔兽的他如今焕发第二春 | 256重度 |
8 | 安倍又被公开羞辱了!但这样的人才是真正的狠角色平衡车企九号智能冲刺科创板 为何对小米又爱又恨? | 229重度 |
9 | 从支持到死心,朴有天吸毒事件,最惨的还是粉丝曾发起“冰桶挑战”的瓷娃娃女孩 如今又玩起了摇滚 | 229重度 |
10 | 惨当背景帝!武磊眼睁睁看着被绝平 慢镜头分析谁该背锅一百年华,归来的你依然青春 | 226重度 |